שלמה כהן

שותף

Chambers Global
Shlomo Cohen is "very eloquent and very calm".
Chambers Global
"He provides the best legal advice and knows how to engage with the Land Authority, the zoning commission, planners and designers."
The Legal 500
"Headed by Shlomo Cohen, the team has particular expertise in real estate finance and acted for Bank Hapoalim and Bank Mizrahi-Tefahot in the first Israeli real estate project to utilize syndicated bank financing."
Dun's 100
"Gornitzky received a Dun's Star in Real Estate. Our Real Estate practice is co-headed by Shlomo Cohen (partner)."
Chambers Global
Chambers Global identified Shlomo Cohen as a leading lawyer in the field of Real Estate, "He is well regarded for his expertise in transactions in this space and concentrates his practice on commercial developments". He is "one of the best real estate deal makers I know."
The Legal 500
The Legal 500 identified Shlomo Cohen as a recommended lawyer in the field of Real Estate and Construction. The guide noted his key role in high profile transactions and clients described him as a 'very experienced in all kinds of real estate transactions’
Chambers Global
Clients say Shlomo Cohen "is an excellent lawyer. Very professional, knowledgeable, creative and sharp. He's very service-oriented and has good commercial judgement."

אודות

שלמה כהן הינו שותף במשרד גורניצקי ושות', תוך שהוא מוביל את תחום הנדל"ן והבנייה במשרד.

שלמה הינו בעל ניסיון נרחב בכל תחומי הנדל"ן על ענפיו הרבים והמגוונים, לרבות בין היתר, בדיני חוזים, בדיני קנין, מיסוי, תכנון ובניה, רישום וכל כיו"ב. בכלל זאת, ניתן לציין את נסיונו של שלמה גם בטיפול בתכנון, שינוי ייעוד קרקע לבנייה ופיתוח, מכירה או החכרה של יחידות דיור רבות, מיסוי מקרקעין (לרבות ייעוץ בסוגיות סבוכות), עסקאות מימון בקשר עם נכסים מניבים (בעיקר למימון קניונים) וכן בקשר לליווי פרויקטים ועוד.
בנוסף, לשלמה ניסיון רב בייצוג לקוחות מול הרשויות השונות וביניהן, מיסוי מקרקעין, רשויות מקומיות, ועדות מקומיות, ועדות מחוזיות, רשות מקרקעי ישראל ועוד.

לשלמה יש מומחיות מיוחדת בתחום הנדל"ן המניב בכלל ובתחום שטחי המסחר בקבוצה זו בפרט. כך למשל, ניתן לציין את טיפולו בכל העסקאות הגדולות שנעשו בתחום הנדל"ן המניב המסחרי במדינת ישראל בשנים האחרונות, בהיקף כולל של עשרות מיליארדי שקלים.
בנוסף, שלמה טיפל בשנים האחרונות בקבוצה גדולה של בעלי קרקעות פרטיים, החל משלב שינוי הייעוד, מחקלאי למגורים וכלה בשלב עסקאות קומבינציה, הזמנת שירותי בנייה ועסקאות המכר.

שלמה מייצג מספר רב של חברות יזמיות בפרויקטים נרחבים ברחי הארץ, במסגרת טיפול זה הוא מייעץ לחברות הזימים הן בתחום החקיקה הנרחבת של חוקי המכר השונים, הסכמי ליווי בנקאיים, סוגיות רישום (לרבות רישום בתים משותפים, חכירות וכיו"ב).
זאת ועוד, שלמה מייצג את לקוחות המשרד במכירה וברכישה של בתי מלון ברחבי הארץ. על לקוחותיו נמנית אחת מרשתות המלונאות המובילות בישראל, ואותה הוא מלווה גם בענייני החברה השוטפים, מעבר לטיפול קבוע בהסכמי המכר ו/או השכירות אשר נחתמים על ידה.

בין תיקיו של שלמה ניתן למנות:

  • ייצוג בעלי הקרקע במסגרת הליכי תכנון ופיתוח קרקע בשטח של כ- 12 דונם בחלק הדרום-מזרחי של הרצליה במטרה שתאושר בניה רוויה בהיקף של כ- 200 יחידות דיור.
  • ייצוג פאר הכיכר בע"מ ובעלי זכויות נוספים (פרטיים) בהקמת פרויקט במתחם הרחובות אלנבי פינת פינסקר, ת"א, אשר יכלול, לכל הפחות, 45 יחידות מגורים קטנות (כ-50 מ"ר ליחידה) וכן יחידות/שטחי מסחר.
  • ייצוג קניון רמת אביב בע"מ ולומינו מסחר בינלאומי בע"מ.
  • ייצוג מליסרון בע"מ בעסקאות מורכבות וגדולות כגון קניון הדר בירושלים (אחת מעסקאות הנדל"ן המורכבות בשנים האחרונות), קניון רננים ברעננה, קניון סביונים ביהוד, קניון הדר תלפיות בירושלים וקניון נהריה, בשווי של מעל מיליארד ש"ח.
  • ייצוג האחים עופר הנדסה ופיתוח בע"מ בפרויקט פיתוח על הים בהרצליה תוך ייעוד הקרקע למגורים, מסחר ומלונאות.
  • ייצוג לפריס אחזקות ישראל בע"מ במכירת 3 קומות בבניין "משה אביב" בר"ג בשווי כ- 57 מיליון ש"ח.
  • ייצוג ייצוג וליווי בנק הפועלים בהסכמי מימון השוק הסיטונאי.
  • ליווי ויתניה בע"מ בפרויקטי נדל"ן רחבי היקף בישראל בשווי כולל של מעל מיליארד ש"ח, ובהם:
  • 'בית דלק-מוטורס': ויתניה ודלק-מוטורס במיזם, המוערך בכ-300 מיליון ש"ח, להקמת 'בית דלק-מוטורס' בת"א.
  • טרמינל פארק: הקמת פארק תעשיה סמוך לאור יהודה ולנמל התעופה בן-גוריון, על שטח של כ-19 דונמים, ובשווי של כ-230 מיליון ש"ח.
  • המושבה האמריקאית- מתחם קרן היוקרתי למגורים, בן כ-2,500 מ"ר בגבול ת"א, אשר שוויו מוערך בכ-160 מיליון ש"ח.
  • מתחם התחנה בת"א: הקמת פרויקט שימור שיהווה מתחם תרבות ובילוי ייחודי בתחנת הרכבת הישנה בנווה צדק.
  • "פרויקט גלילאו": פרויקט מלונאות על שטח של כ-50 דונם המשתרע מצומת מגדל ועד לשפת חופה המערבי של הכינרת.
  • "פרויקט דבורה הנביאה" (רמת החייל בת"א): הקמת מגדל משרדים במסגרת פרויקט הכולל שטחים מסחריים, חניון ושטחי אחסנה תת-קרקעיים.
  • ייצוג קרן היסוד המגבית המאוחדת לישראל, בסכסוך שנתגלע על קרקעות במושב בלפוריה מול משפחות מהמושב. עד היום, מתנהל בין הצדדים סכסוך מורכב בביהמ"ש המחוזי בנצרת.
  • ייצוג Tours United , חברת בת של דן תחבורה בע"מ במכירת בניין משרדים באזור התעשייה של הרצליה פיתוח לקבוצת דלק בשווי עסקה של 245 מיליון ש"ח.
  • קבוצת זיתוני-גינדי: הקמת פרויקטים למגורים בישראל בשווי כולל של כ-700 מיליון ש"ח.
  • ייצוג מליסרון בע"מ בהצעה משותפת עם אפריקה ישראל לחכירת מגרש במתחם שרונה בתל-אביב מרשות מקרקעי ישראל. השותפות זכתה במכרז בחכירה של 49 שנים עם אופציה ל-49 שנים נוספות, ובנייה של 80,000 מ"ר לטובת משרדים ושטח מסחרי. הפרויקט, אשר מהווה את קומפלקס המשרדים הגדול בישראל, נמצא כרגע בשלב התכנון.
  • ייצוג קבוצת חנן מור בהקמת שני פרויקטים למסחר ומשרדים בשטח של כ- 21,500 מ"ר, שיהוו עוגן קמעונאי משמעותי בחריש, בהיקף כולל של כ- 9.5 מיליון ₪ וכן בהסכמי ניהול שינוי ייעוד בנס ציונה.
  • ייצוג בנק הפועלים ובנק מזרחי טפחות בחתימה על הסכם מימון בשווי מיליארד ש"ח להקמת קניון האופנה של תל אביב, שהוא פרויקט הנדל"ן מסחרי הגדול ביותר בישראל בשנים האחרונות.
  • ייצוג עופר סחף בע"מ, מקבוצת עופר השקעות בע"מ, בעסקה למכירת זכויותיה במתחם בחולון עליו שלושה בניינים הידועים כ"בית מכרזים 2000", בסכום כולל של כ- 111 מיליון ₪.
  • ייצוג אחים עופר הנדסה ופתוח בע"מ, מקבוצת עופר השקעות בע"מ, בעסקה למכירת זכויותיה במגרש בהרצליה פיתוח המהווה חלק מפרויקט היוקרה "פיתוח על הים".
  • ייצוג חברת תחובה ציבורית ישראלית במספר עסקאות נדל"ן לרבות הקמת פרויקטים שותפים בתחום הנדל"ן המניב המשרדי.
  • ייעוץ שוטף, על בסיס יומיומי, בתחום הנדל"ן של קבוצת נדל"ן מובילה במשק ושל חברות מחזית המשק הישראלי כמו גם ייצוג וייעוץ שוטף לחברת נדל"ן מובילה בתחום הקניונים ומרכזי המסחר. הייעוץ ניתן לכ-20 קניונים הפזורים ברחבי הארץ
  • במסגרת תפקידו טיפל שלמה ברכישת 70% מהון המניות של בריטיש-ישראל השקעות בע"מ, רכישת קניון רמת אביב, רכישת קניון סביונים, מכירת קרקעות מרינה הרצליה, מכירת נדל"ן מסחרי בכל רחבי הארץ.
  • מכירה ורכישה של נכסים מניבים באזורים שונים בישראל.
  • ייצוג חברות פרטיות במכירתו של מתחם ברמת גן, בעסקה המוערכת בסכום של 125 מיליון ש"ח.
  • ייצוג שותפות ברכישה של למעלה מ-500 דונם בשווי שנע בין 900 מיליון ל- 3 מיליארד שקל, אשר אמור להיות מוקם עליה פרויקט ענק של אלפי יח"ד.
  • ייצוג אחת מרשתות המלונאות המובילה בישראל לרכישת מלונות באילת, טיפול וניסוח הסכמי חכירה והסכמי ניהול לבתי מלון אלו.
  • ייצוג קבוצות רכישה שונות בתל-אביב ובבאר שבע.
  • ייצוג רוכשי דירות רבים בבניינים מפוארים.
  • ייצוג הבנק הגדול בישראל בקשר עם הסכמי מימון וליווי של פרויקט השוק הסיטונאי- פרויקט הנדל"ן למגורים ומסחר הגדול ביותר בארץ, בהיקף של כ- 2 מיליארד ש"ח.
  • ייצוג קונגלמרט, מהמשפיעים במשק הישראלי, במכירת זכויות במתחם בשטח של 6.5 דונם היועד לתיירות, מלונאות ופנאי במרינה באשקלון.
  • ייצוג קונגלמרט, מהמשפיעים במשק הישראלי, במכירת זכויות לשטחי מגורים במתחם המרינה באשקלון לידי קבוצת דימרי. שווי העסקה 50 מיליון ש"ח.
  • ייצוג חברת הנדל"ן הגדולה בישראל בעסקאות רכישת מגרשים שונים ברחבי הארץ, המיועדים לבניית מאות יחידות דיור.
  • ייצוג חברת נדל"ן מובילה בתחום הקניונים ומרכזי המסחר באחת העסקאות הגדולות שהיו בשוק הנדל"ן בישראל בשנים האחרונות, עסקאות מורכבות של מכירת מספרי קניונים (לרבות בדרך של מכירת מניות).
  • ייצוג קונגלמרט, מהמשפיעים במשק הישראלי, בעסקה מורכבת בחוף הרצליה הייצוג כלל ליווי במגוון תחומים, לרבות מיסוי נדל"ן, תכנון ובנייה, קנין, מימון וכו'.
  • ייצוג חברת הנדל"ן הגדולה בישראל במספר עסקאות נדל"ן בעניין זכויות קנייה ומכירה באזור טלזסטון.

בנוסף, שימש שלמה כעורך עמית במגזין "מקרקעין".

תואר שני במשפטים (LL.M), סיים בהצטיינות, אוניברסיטת בר-אילן (2001)

תואר במשפטים (LL.B), סיים בהצטיינות יתרה, אוניברסיטת בר-אילן (2001)
מצטיין דיקאן בשנים 1998 ו-2000

עוזר הוראה, משפט עברי (פרופ' שמשון אטנגר), פקולטה ללימודי משפטים, אוניברסיטת בר-אילן (2000-2001)
עוזר הוראה, דיני עבודה (פרופ' צבי שרייבר), פקולטה ללימודי משפטים, אוניברסיטת בר-אילן (2000-2001)

לשכת עורכי הדין בישראל, 2002

עברית ואנגלית.

חדשות ופרסומים אודות עו"ד כהן

הקש Enter כדי לחפש או ESC כדי לסגור