ליאור רלוי הינו שותף ומוביל את תחום ההתחדשות העירונית במשרד גורניצקי GNY.
תחומי התמחותו העיקריים של ליאור מתמקדים במגוון ההיבטים של משפט מסחרי ונדל"ן וכן בתחום המימון.
בתחום הנדל"ן מייצג ליאור חלק ניכר מחברות הנדל"ן הגדולות והמובילות במשק הישראלי, וכן יזמים ומשקיעים זרים. ייעוץ וייצוג הנעשה במסגרת מגוון מכלול העסקאות הרלוונטיות לתחום הנדל"ן, לרבות נכסים מניבים, מלונאות, מגורים, משרדים ומסחר, על היבטיהם השונים, הסכמי מכר, חכירה, שכירות, עסקאות משותפות (JV), עסקאות קומבינציה, חכירות, היבטי תכנון ובניה, מיסוי ומימון ועוד. בתחום התכנון והבניה ליאור מתמחה ומייעץ בהיבטים של קידום תוכניות בניין עיר, קידום הליכים תכנוניים, קבלת היתרי בניה, ייצוג בהתנגדויות ועררים.
ליאור מוביל את תחום ההתחדשות העירונית במשרד, והוא צבר ניסיון רב בליווי פרויקטים רחבי היקף בתחום זה, לרבות פרויקטים מסוג פינוי-בינוי ותמ"א 38. ליאור מייצג יזמים, בעלי זכויות, דיירים, משקיעים וגופים מממנים במאות פרויקטים ברחבי הארץ – בתל אביב, רמת גן, גבעתיים, הרצליה, פתח תקוה, בת ים, רמת השרון, חדרה, חולון, אשקלון, נתיבות ועוד – בהיקפים של אלפי יחידות דיור ושטחי מסחר ותעסוקה. במסגרת פעילותו, ליאור מלווה את לקוחותיו בכל שלבי הפרויקט, החל מהליכי ההתארגנות וההתקשרות עם הדיירים, דרך הליכי התכנון, המימון והבנייה, ועד לשיווק הדירות ולרישום הזכויות.
עסקאות מרכזיות מהתקופה האחרונה בתחום הנדל"ן:
- ליווי קבוצה יזמית במכירת מגדל בתל אביב בהיקף של למעלה מ- 1 מיליארד ₪.
- ליווי קבוצת תחבורה במכירת פרויקט משרדים ומסחר בהיקף כולל של כ-245 מיליון ₪.
- ייצוג קבוצה יזמית במכירת זכויותיה בפרויקט ברמת החייל בהיקף של עשרות מיליוני ₪.
- ייצוג קבוצת נדלן ברכישת קרקעות לייזום בהיקף מצטבר של למעלה מ- 1 מיליארד ₪.
- ייצוג במכירת שני פרויקטים בראשון לציון לרוכשים שונים בהיקף כולל של כ-100 מיליון שקלים.
בתחום המימון מייצג ליאור מזה למעלה מעשור בנקים, חברות ביטוח וגופים מממנים חוץ בנקאיים במאות עסקאות ליווי ומימון פרוייקטים לבניה, בהיקפים מצטברים של מיליארדי ש"ח.
עסקאות מרכזיות מהתקופה האחרונה בתחום המימון:
- ייצוג בנק בעסקאות ליווי פיננסי לבנייה (כ-15 עסקות ליווי בשנה האחרונה בהיקפים מצטברים של מאות מיליוני שקלים).
- ייצוג בית השקעות מהגדולים בישראל בעסקה להעמדת מימון לקבוצת בנייה לבניית מרכז מסחרי בחולון בהיקף של עד 90 מיליון ₪.
- ייצוג בנק במסגרת עסקה להעמדת מימון לקבוצת חברות בהיקף כולל של כ-250 מיליון ₪.
- ייצוג קבוצת ייזום ובניה בקבלת אשראי מגוף בנקאי בהיקף של מאות מיליוני שקלים להקמת פרויקט בתל אביב.
- ייצוג קבוצת ייזום ובניה בקבלת מימון לבנית כ-200 יח"ד בפתח תקוה מבנק בישראל.
